Bouw van een gemengd gebouw: kantoren en zes woningen.
Totale oppervlakte: 31.918 m².

Het voormalige gebouw van BGL BNP Paribas in de Boulevard Royal maakt plaats voor het project Zenit Royal. Dit gebouw, uitgetekend door het architecten- en ontwerpbureau Jim Clemes, zal gemengd zijn: met kantoren, maar ook appartementen. Het prestigieuze pand is perfect gelegen in de binnenstad en zal onderdak bieden aan het toekomstige Europese hoofdkantoor van de Bank of China en aan het centrale stadskantoor van de Banque Générale de Luxembourg.

Huisvestingsmaatschappij Société Immobilière de Monterey organiseerde in 2014 een wedstrijd voor het ontwerp van het nieuwe Zenit Royal-gebouw, gelegen op de hoek van de Boulevard Royal, de Avenue Monterey en de Rue Notre-Dame. Architecten- en ontwerpbureau Jim Clemes koos voor een sobere en rustige gevel die regelmatig wordt onderbroken door verticale ramen. Op die manier wordt zowel het architectonische beton als de natuursteen in de verf te gezet. Binnen plaatste de architect twee atria om daglicht tot in het hart van het gebouw te brengen.

Een van de vragen van de opdrachtgever was om het interieur van het gebouw flexibel te kunnen inrichten (bruto-oppervlakte: 16.930 m²). Om die reden komt er boven de ondergrondse parking (149 plaatsen) niet alleen kantoorruimte, maar zijn op de bovenste verdieping ook zes penthouses voorzien. Die krijgen een terras en een mooi panorama over de daken van de stad. Het nieuwe gebouw moet bovendien aansluiting vinden bij de Tour Schoetter (ook ontworpen door het bureau van Jim Clemes), die op zijn de huidige plaats zal blijven staan. De toren blijft toegankelijk vanaf alle verdiepingen en behoudt zijn ondergrondse auditorium.

Het nieuwe gebouw is opgevat als een opeenstapeling van horizontale lagen. De eerste drie verdiepingen steken één meter verder uit dan de benedenverdieping, terwijl de vierde en de vijfde etage in dezelfde lijn liggen als de gelijkvloerse verdieping. De zesde en bovenste verdieping liggen dan weer verder weg van de straat, wat de locatie van die terrassen intiemer doet aanvoelen. De oplevering is voorzien eind 2018.